La Ley 2/2018, sobre desarrollos urbanísticos a través de fases o unidades funcionales, ya ha entrado en vigor. Una normativa que incorpora diversas novedades en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. Nuestro equipo de abogados especializados en urbanismo y planeamiento las recopilan en este artículo: Objetivo de la nueva Ley del Suelo de la Comunidad…
¿Cómo actuar ante un desarrollo urbanístico en suelo clasificado como urbanizable? Una de las principales inquietudes que generan ciertas promociones inmobiliarias se encuentran referidas a aquellos vecinos de un determinado municipio cuyos terrenos e, incluso, viviendas, se encuentran clasificados urbanísticamente como “urbanizables”, y que, ante un inminente desarrollo urbanístico del ámbito de actuación en el…
El pasado 22 de diciembre de 2017 se publicó en el D.O.G. Nº 242 el anuncio de la Dirección General de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 14/12/2017, por el que se somete a información pública el documento de aprobación inicial del Plan Básico Autonómico (PBA) de Galicia. El Plan Básico Autonómico, regulado en los…
Es innegable el cambio de paradigma que el urbanismo ha vivido en los últimos años, incorporando a su diseño y ejecución criterios de sostenibilidad que a día de hoy se consideran ya indispensables para el desarrollo de toda ciudad, así como del medio rural. Un nuevo urbanismo guiado por estrategias de desarrollo sostenible que, además,…
¿Qué pasa cuando un Tribunal anula un plan urbanístico? ¿Cuáles son las consecuencias? Toda anulación de un plan general implica que vuelve a cobrar vigencia el plan anterior, cuya puesta en práctica puede complicarse por la modificación del escenario respecto al momento en el que fue aprobado, provocando no sólo la consecuente inseguridad jurídica por…
El régimen urbanístico de fuera de ordenación surgió en nuestro ordenamiento para aplicarse a aquellas edificaciones que, habiendo sido ejecutadas al amparo de la preceptiva licencia urbanística, devenían incompatibles de forma sobrevenida con el planeamiento urbanístico, a raíz de los cambios operados en este último. Dicho régimen suponía que tales edificaciones incompatibles con el planeamiento podrían…
A la hora de llevar a cabo una investigación o intervención sobre el territorio en el ámbito espacial más inmediato, como es el relacionado con los municipios, entidades locales menores, comunidades de montes o asociaciones, se han de tener en cuenta una serie de características. Las más relevantes están relacionadas con la concentración del conocimiento…
Analizamos qué papel tiene el sistema de compensación, explicando cuáles son sus fases y su regulación según la nueva Ley del Suelo de Galicia. El sistema de compensación, se caracteriza por ser un sistema de actuación indirecto, en el que los propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria, realizan a su costa la urbanización en los términos…
Aquellos afectados por la pérdida de los ingresos a cuenta anticipados al adquirir una vivienda sobre plano, que finalmente no recibieron con la llegada de la crisis podrán recuperar ahora su dinero a través de la reclamación a la entidad financiera responsable, que deberá responder por dichas cantidades. Así queda dictaminado en la sentencia del…