Incertidumbre del vecino ante el desarrollo urbanístico de un suelo urbanizable

¿Cómo actuar ante un desarrollo urbanístico en suelo clasificado como urbanizable? Una de las principales inquietudes que generan ciertas promociones inmobiliarias se encuentran referidas a aquellos vecinos de un determinado municipio cuyos terrenos e, incluso, viviendas, se encuentran clasificados urbanísticamente como “urbanizables”, y que, ante un inminente desarrollo urbanístico del ámbito de actuación en el…

plan urbanístico

Plan urbanístico anulado. ¿Y ahora qué?

¿Qué pasa cuando un Tribunal anula un plan urbanístico? ¿Cuáles son las consecuencias? Toda anulación de un plan general implica que vuelve a cobrar vigencia el plan anterior, cuya puesta en práctica puede complicarse por la modificación del escenario respecto al momento en el que fue aprobado, provocando no sólo la consecuente inseguridad jurídica por…

fuera de ordenación

Urbanismo: edificaciones fuera de ordenación

El régimen urbanístico de fuera de ordenación surgió en nuestro ordenamiento para aplicarse a aquellas edificaciones que, habiendo sido ejecutadas al amparo de la preceptiva licencia urbanística, devenían incompatibles de forma sobrevenida con el planeamiento urbanístico, a raíz de los cambios operados en este último. Dicho régimen suponía que tales edificaciones incompatibles con el planeamiento podrían…

Sistemas de Información Geográfica

Sistemas de Información Geográfica: ventajas para la gestión local del territorio

A la hora de llevar a cabo una investigación o intervención sobre el territorio en el ámbito espacial más inmediato, como es el relacionado con los municipios, entidades locales menores, comunidades de montes o asociaciones, se han de tener en cuenta una serie de características. Las más relevantes están relacionadas con la concentración del conocimiento…

sistema compensación

Gestión urbanística: sistema de compensación

Analizamos qué papel tiene el sistema de compensación, explicando cuáles son sus fases y su regulación según la nueva Ley del Suelo de Galicia. El sistema de compensación, se caracteriza por ser un sistema de actuación indirecto, en el que los propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria, realizan a su costa la urbanización en los términos…

vivienda

Las entidades bancarias deberán responder ante los ingresos adelantados por compra de vivienda no construida

Aquellos afectados por la pérdida de los ingresos a cuenta anticipados al adquirir una vivienda sobre plano, que finalmente no recibieron con la llegada de la crisis podrán recuperar ahora su dinero a través de la reclamación a la entidad financiera responsable, que deberá responder por dichas cantidades. Así queda dictaminado en la sentencia del…