Galicia cuenta, a día de hoy, con más de 2.900 Comunidades de Montes Vecinales en Mano Común, encargadas de gestionar más de 700.000 hectáreas de monte vecinal, extendiéndose por 248 de los 316 Concellos de Galicia, y ocupando un 25% del territorio gallego aproximadamente. Los montes vecinales en mano común son una forma de copropiedad germánica, con una regulación específica, que prevé que los montes vecinales son bienes indivisibles, inalienables, imprescriptibles e inembargables, dada su especial naturaleza colectiva.

La propiedad comunal de los montes vecinales en mano común es de naturaleza privada y colectiva, con independencia de su origen, correspondiendo su titularidad dominical y aprovechamiento, sin asignación de cupos, al conjunto de los vecinos con casa abierta y residencia habitual en las entidades de población a las que tradicionalmente hubiese estado adscrito su aprovechamiento.

A través de ella, se generan importantes beneficios para el territorio desde el punto de vista social, económico y ambiental, con su correspondiente revalorización, pero también como generador de empleo, permitiendo así un mayor disfrute del terreno por parte de la comunidad de vecinos. Estas comunidades gestionan la segunda fase del ciclo productivo, lo que supone una transformación de los recursos disponibles en estos territorios y el aprovechamiento forestal de los mismos. En particular, cabe destacar los siguientes usos y ventajas del monte vecinal:

• Explotación forestal y de recursos naturales.
• Aprovechamiento ganadero.
• Producción.
• Potenciación de zonas recreativas y de senderismo.

Las Comunidades de Montes se ocupan de la administración y uso sostenible de los montes con el objetivo de mantener y conservar su biodiversidad, productividad y capacidad de regeneración, mediante un aprovechamiento responsable y sostenible, desde el punto de vista ecológico, social y cultural.

En Calixto Escariz Abogados contamos con un equipo especializado en comunidades de montes y en derecho forestal, llevando a cabo el asesoramiento, gestión y defensa de más de 200 comunidades de montes vecinales en mano común. Con una amplia experiencia en Galicia durante más de 20 años, los servicios que se ofrecen a las comunidades de montes son los siguientes:

• Procesos de reclamación de monte vecinal frente a particulares y/o entidades públicas. Reivindicatorias de propiedad.
• Representación y asistencia a las asambleas generales.
• Organización de elecciones a Junta Rectora.
• Organización de las comunidades: reforma de Estatutos.
• Consultas, informes y litigios sobre la condición de comunero.
• Proyectos de ordenación y planes técnicos de gestión de montes.
• Expedientes de clasificación.
• Deslindes.
• Tramitación de subvenciones públicas.
• Contratación: arrendamientos, cesiones, permutas, derechos de superficie.
• Regulación de aprovechamientos.
• Inscripciones en el Rexistro de Terreos Forestais de Pastoreo.
• Tributación de los montes vecinales en mano común: en especial solicitud de exención de IBI.
• Expedientes de clasificación de comunidades de montes.
• Asesoramiento en materia de funcionamiento ordinario.
• Asistencia a asambleas.
• Impugnación de acuerdos.
• Defensa de la titularidad de los montes a través de acciones declarativas de dominio y reivindicatorias.
• Negociación y redacción de contratos entre comunidades y terceros (arrendamientos, derechos de superficie y ocupación, servidumbres, instalación de antenas, líneas eléctricas, parques eólicos, instalaciones deportivas…).
• Adquisición y pérdida de la condición de comunero.
• Expropiaciones y mutuos acuerdos expropiatorios.
• Consorcios y convenios entre las comunidades y la Administración Forestal.
• Deslindes.
• Todo tipo de procedimientos judiciales entre Comunidades, así como de comuneros o terceros ajenos a la comunidad frente a éstas.
• Reclamaciones administrativas frente a Concellos.
• Permutas de terrenos.
• Liquidación de derechos posesorios.
• Asesoramiento en materia fiscal-tributaria y liquidaciones de impuestos.
• Trámites registrales.

Asimismo, los miembros de este despacho de abogados participan frecuentemente como ponentes en jornadas, charlas, seminarios y congresos en materia de montes vecinales en mano común. Además, varios abogados del despacho han participado en la elaboración de normativas autonómicas en materia de montes vecinales en mano común (entre ellas, la Ley 7/2012, de 28 de junio, de montes de Galicia).